Ginette Flibotte
Ginette Flibotte
Courtier immobilier

Maison de plain-pied à vendre

Saint-Hyacinthe / Annexe

12233, Av. de Claire-Vallée

Près de Mercier
# 26827828 - Source : ROYAL LEPAGE MULTI-SERVICES JO, Agence immobilière
12233, Av. de Claire-Vallée, Saint-Hyacinthe / Annexe
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Bungalow tout brique, construction solide, rénovations intéressantes, très bien entretenue, 3 chambres sur le même niveau, 2 salles-de-bains complètes, grand sous-sol aménagé, pièces additionnelles sous le garage, terrain de 6600 p.c., secteur familial près des services, accès rapide à l'autoroute 20... Personnalisez son décor et adoptez-la !

Inclus

Stores, pôles, rideaux, luminaires, l.-vaisselle + micro-ondes, syst. d'alarme, ouvre-porte du garage + 1 manette, remise, toiles hivernales de l'abri auto, sump pompe, climatiseur central, bacs recyclage, compostage + ordure, syst. d'irrigation, biens meubles + acc. de la salle familiale au s.-sol.

Exclus

Téléviseur du sous-sol, ordinateur, meuble d'ordinateur et sa chaise.

Vente sans garantie légale

Addenda

Bungalow tout brique situé dans un secteur familial
apprécié entre autres pour sa belle piste cyclable
sécuritaire qui sillonne les rues larges et bordées
d'arbres matures de l'Annexe. Son seul et unique
propriétaire depuis plus de 50 ans a su lui prodigué un
entretien continu au fil des ans. Son intérieur offre des
pièces de bonnes dimensions dont une cuisine restaurée avec
comptoir de quartz, dosserets de céramique et son
coin-repas. Elle côtoie le salon très lumineux grâce à sa
généreuse fenestration. Vous apprécierez également le grand
garde-robe de style walk-in dans l'entrée située en façade.
Trois chambres de bonnes dimensions sur le même niveau
conviendront aux familles avec jeunes enfants. Une
salle-de-bain rénovée et de nombreux rangements complètent
le rez-de-chaussée. Le sous-sol étonnera avec sa grande
salle familiale composée de 2 sections. Une salle-de-bain
complète, une salle de lavage avec lavabo et un rangement
avec coin chaufferie et garde-robes complètent le sous-sol
niveau 1. Le second niveau situé sous le garage offre une
salle polyvalente (salle de couture, rangement ou autre) en
plus d'un atelier. Le garage, quant à lui, est isolé et
chauffé avec de nombreuses tablettes de rangement de même
qu'une section de style mezzanine au-dessus de l'escalier.
L'extérieur offre à ses occupants un terrain paysager de
6600 p.c. Une allée de pavé uni double largeur vous
permettra d'y stationner 4 voitures et une supplémentaire
sous l'abri d'auto. Vous apprécierez également l'accès
rapide à l'autoroute 20, à la route 116, de même qu'au
centre-ville sans compter l'école primaire, le centre
communautaire avec piscine extérieure, l'épicerie, la
pharmacie le tout à courte distance. Mettez-y votre touche
personnelle et profitez-en, vous aussi, pour une autre
période d'au moins 50 ans !

Caractéristiques

Abri d'autoAttaché
AlléePavé uni
Aménagement du terrainTerrain/cour bordé de haies
Appareils en locationSystème d'alarme
Approvisionnement en eauMunicipalité
ArmoiresBois, Chêne
Énergie pour le chauffageÉlectricité
Équipement disponibleClimatiseur central, Système d'alarme, Porte de garage électrique
FenêtresAluminium
FondationBéton coulé
GarageAttaché, 2 étage avec mezzanine
Mode de chauffageAir soufflé
ProximitéÉcole primaire, Autoroute/Voie rapide, Piste cyclable, Épicerie, pharmacie, centre-ville..., Parc-espace vert
RevêtementsAluminium, Brique
Services disponiblesDétecteur d'incendie
Sous-solAccès garage, 6 pieds et plus
StationnementAu garage, 5 Extérieur, À l'abri
Système d'égoutsMunicipal
Toiture(Soprema) 2010, Membrane élastomère
TopographiePlat
Type de fenêtreManivelle
ZonageRésidentiel
PiècesÉtageDimensions
Cuisine
Arm. chêne, inc. coin-repas
Plancher : Autre
Rez-de-chaussée15'9" x 11'6"
Salon
Inc. entrée avec walk-in
Plancher : Tapis
Rez-de-chaussée12'2" x 9'9"
Chambre à coucher principale
Plancher : Tapis
Rez-de-chaussée11'10" x 10'9"
Chambre à coucher
Plancher : Tapis
Rez-de-chaussée11'6" x 9'9"
Chambre à coucher
Plancher : Tapis
Rez-de-chaussée11'6" x 10'4"
Salle de bains
Rénovée 2010
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée7'11" x 7'
Salle familiale
1re section
Plancher : Tapis
Sous-sol11'9" x 8'
Salle familiale
2e section
Plancher : Tapis
Sous-sol38' x 13'6"
Salle de bains
Plancher : Céramique
Sous-sol8' x 6'8"
Salle de lavage
Plancher : Tapis
Sous-sol10' x 5'
Rangement
Coin chaufferie + garde-robes
Plancher : Béton
Sous-sol15'5" x 14'5"
Salle de couture
Ou autre, sous le garage
Plancher : Céramique
Autre20'11" x 9' (irrégulier)
Atelier
Sous le garage
Plancher : Céramique
Autre13'2" x 7'
À vendre : 249 900 $
CatégorieRésidentiel
GenreMaison de plain-pied
Pièces10
Chambres3
Salles de bain2

Bâtiment

Année1964
Façade9.16 mètres
Profondeur12.2 mètres

Terrain

Façade18.29 mètres
Profondeur33.53 mètres
Superficie613.2 mètres carrés

Évaluation (2018)

Bâtiment200 500 $
Terrain63 300 $
Total :263 800 $
DépensesMensuelAnnuel
Taxes municipales (2018)203 $2 440 $
Taxes scolaires (2018)73 $879 $
Total :277 $3 319 $

ROYAL LEPAGE MULTI-SERVICES 
Ginette Flibotte
Courtier immobilier - E5907
Téléphone : 450-230-8300
Autre : 450-252-8888
Télécopieur : 450-774-4274
Courriel : ginetteflibotte@royallepage.ca