Ginette Flibotte
Ginette Flibotte
Courtier immobilier

Triplex à vendre

Saint-Hyacinthe / Douville

6115, Rue Frontenac

Près de Casavant Ouest
# 21844437 - Source : ROYAL LEPAGE MULTI-SERVICES, Agence immobilière
6115, Rue Frontenac, Saint-Hyacinthe / Douville
6115, Rue Frontenac, Saint-Hyacinthe / Douville6115, Rue Frontenac, Saint-Hyacinthe / Douville6115, Rue Frontenac, Saint-Hyacinthe / Douville6115, Rue Frontenac, Saint-Hyacinthe / Douville6115, Rue Frontenac, Saint-Hyacinthe / Douville6115, Rue Frontenac, Saint-Hyacinthe / Douville6115, Rue Frontenac, Saint-Hyacinthe / Douville6115, Rue Frontenac, Saint-Hyacinthe / Douville6115, Rue Frontenac, Saint-Hyacinthe / Douville6115, Rue Frontenac, Saint-Hyacinthe / Douville6115, Rue Frontenac, Saint-Hyacinthe / Douville6115, Rue Frontenac, Saint-Hyacinthe / Douville6115, Rue Frontenac, Saint-Hyacinthe / Douville6115, Rue Frontenac, Saint-Hyacinthe / Douville6115, Rue Frontenac, Saint-Hyacinthe / Douville6115, Rue Frontenac, Saint-Hyacinthe / Douville6115, Rue Frontenac, Saint-Hyacinthe / Douville6115, Rue Frontenac, Saint-Hyacinthe / Douville6115, Rue Frontenac, Saint-Hyacinthe / Douville6115, Rue Frontenac, Saint-Hyacinthe / Douville6115, Rue Frontenac, Saint-Hyacinthe / Douville6115, Rue Frontenac, Saint-Hyacinthe / Douville6115, Rue Frontenac, Saint-Hyacinthe / Douville

Remarquable propriété transformée en triplex située sur un terrain riverain de +21 000 p.c. magnifiquement paysager, intérieur chaleureux, plan de pièces hors de l'ordinaire, vue imprenable sur la rivière, luminosité assurée. De plus, deux très beaux logements de 3.5 pièces vous assureront un revenu substantiel. À voir absolument !

Inclus

Toiles, stores, tringles, rideaux, luminaires, asp. central + acc.(pour 3 logements), meuble walk-in, broyeurs déchet, plaque chauff. Jenn-Air, four encastré, thermopompe murale, o.-porte garage + manette, cabanon, spa, pompe puisard, logement du haut: lav./séch., arm.rangement cuisine + s.-de-bain

Exclus

Lave-vaisselle

Addenda

Vous allez "craquer" pour ce magnifique triplex ! Jadis ce
grand cottage arborant une architecture "Nouvelle
Angleterre", a été transformé, au fil des ans, soit par des
agrandissements et des rénovations, en triplex (2 très
beaux 3.5 pièces supplémentaires dont un logement au second
étage avec terrasse et un au sous-sol avec section arrière
hors-sol). Le logement principal offre à l'occupant un
intérieur différent, au plan de pièces parfois angulaire et
de forme irrégulière. Unique en son genre, il plaira avec
sa cuisine très fonctionnelle dotée de nombreuses armoires,
d'un îlot central, d'un garde-manger de style walk-in
(6,7'x 3,5')et de son coin-repas pouvant très bien remplir
le rôle de salle-à-manger. Un solarium 3 saisons avec spa
s'y greffe vous permettant de prolonger vos soirées en
bonne compagnie. Vous aurez également une vue imprenable
sur le terrain arrière avec comme toile de fond la rivière.
Une salle-à-manger côtoie le salon qui, prolongé d'une
verrière, est carrément inondé de lumière sans compter la
vue exceptionnelle qu'il offre, le tout agrémenté d'un bon
feu de foyer. Tout ces attributs confère à cette pièce
"coup de coeur" une ambiance idéale pour un moment de
détente bien mérité. Vous aimerez la chambre de bonnes
dimensions avec son walk-in de ± 8x5 pi. Vous apprécierez
le plancher chauffant et la grande douche en céramique de
la salle-de-bains rénovée en 2011. On y trouve également
les installations laveuse-sécheuse. Une section du sous-sol
abrite un atelier avec salle mécanique et un rangement avec
garde-robe mur à mur. Les propriétaires actuels ont su
meubler l'espace extérieur avec différentes zones dont une
terrasse, un jardin d'eau avec cascades, de grands potagers
et un coin détente aux abords de la rivière,le tout
agrémenté au printemps de multiples fleurs (annuelles et
vivaces), de vignes à raisins et d'arbres matures en plus
d'un grand rangement extérieur pour vos accessoires de
jardin. C'est tout simplement un oasis de bien-être !

Caractéristiques

AlléeAsphalte, Pavé uni
Aménagement du terrainPaysager
Approvisionnement en eauMunicipalité
ArmoiresBois
Énergie pour le chauffageÉlectricité, Propane unité cuisine +bbq
Équipement disponibleThermopompe murale, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Ouvre-porte garage
Fenêtresverrière int. bois, Aluminium
FondationBéton coulé
Foyers-poêlesFoyer au bois
GarageAttaché, Intégré
Mode de chauffagePlinthes électriques, Air soufflé
ParticularitésAucun voisin à l'arrière, Navigable, Bordé par l'eau : Rivière
PiscineSpa
ProximitéÉcole primaire, Cegep, Transport en commun, Épicerie, pharmacie etc...
RevêtementsAluminium
Services disponiblesDétecteur d'incendie
Sous-sol6 pieds et plus, + logement 3.5, Non aménagé
Stationnement4 Extérieur, Au garage
Système d'égoutsMunicipal
ToitureBardeaux d'asphalte, 2009
TopographieEn pente
Type de fenêtreManivelle
VuePanoramique, Sur l'eau
ZonageRésidentiel
PiècesÉtageDimensions
Hall d'entrée
Garde-robe
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée7'10" x 4'6"
Cuisine
Inc. coin-repas, porte-patio
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée23'6" x 13'4" (irrégulier)
Salle à manger
Porte accès garage
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée15' x 10'8"
Salon
Inc. verrière, foyer au bois
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée25'3" x 14'4" (irrégulier)
Chambre à coucher
Walk-in 8.2x5.3
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée13'9" x 11'9" (irrégulier)
Salle de bains
Inst. lav.séch, douche séparée
Plancher : Autre
Rez-de-chaussée13' x 7'10" (irrégulier)
Solarium
3 saisons, spa, accès terrasse
Plancher : Tapis
Rez-de-chaussée33' x 14' (irrégulier)
Atelier
Salle mécanique
Plancher : Béton
Sous-sol16'9" x 13'9"
Rangement
Garde-robe mur à mur
Plancher : Béton
Sous-sol13'4" x 11'11"
Espaces revenus
Dernière révision des revenus2018-03-01
Potentiel brut résidentiel17 868 $ / an
3 1/2
Unités : 2
6 1/2
Unités : 1
À vendre : 519 000 $
CatégorieMulti-familiale (2 à 5 logements)
GenreTriplex
Pièces6
Chambres1
Salles de bain1

Bâtiment

AnnéeInconnue

Terrain

Façade21.82 mètres
Profondeur120.67 mètres
Superficie1951.5 mètres carrés
Plan d'eauRivière Yamaska

Évaluation (2018)

Bâtiment306 000 $
Terrain131 300 $
Total :437 300 $
DépensesMensuelAnnuel
Assurances85 $1 016 $
Coût d'énergie347 $4 163 $
Taxes municipales (2018)390 $4 683 $
Taxes scolaires (2018)61 $735 $
Total :883 $10 597 $

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Ginette Flibotte
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Autre : 450-252-8888
Télécopieur : 450-774-4274
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